宁化县人民法院
2024年4月26日
司法拍卖
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福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道83号碧桂园铂悦公馆1#、S-1#楼2101号房产（第二次拍卖）
时间：2024年5月2日10时至2024年5月3日10时止（延时除外）
拍卖标的：福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道83号碧桂园铂悦公馆1#、S-1#楼2101号房产【房屋所有权证号：闽（2023）闽侯县（G）不动产权第0005651号】,用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，建筑面积为：89.07平方米。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果：1,502,493元，标的起拍价：961,596元，保证金：150,000元，增价幅度：5,000元。
位置
2
厦门市湖里区金湖五里19号202室房产（第一次拍卖）
时间：2024年5月3日10时至2024年5月4日10时止（延时除外）
拍卖标的：厦门市湖里区金湖五里19号202室房产【证号：闽（2022）厦门市不动产权第0032115号】，用途：住宅；土地使用权类型：出让；建筑面积:50.96平方米。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果：2041050元，标的起拍价：1632840元，保证金：200000元，增价幅度：8000元。
位置
3
福建省安溪镇凤城镇河滨南路1358号世纪豪庭14#902室房产（第一次拍卖）
时间：2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时除外）
拍卖标的：福建省安溪镇凤城镇河滨南路1358号世纪豪庭14#902室房产【房屋所有权证号：安房权证凤城镇字第201304184号；国有土地使用权证号：安国用（2013）第0035694号】,用途：市场化商品房，土地使用权类型：出让，建筑面积为：90.34平方米。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果：468,973元，标的起拍价：375,179元，保证金：70,000元，增价幅度：2,000元。
位置
4
宁化县翠江镇城西路48号1-3层（实际门牌城西路48-1号）房产（第二次拍卖）
时间：2024年5月2日10时至2024年5月3日10时止（延时除外）
拍卖标的：宁化县翠江镇城西路48号1-3层（实际门牌城西路48-1号）房产【房屋所有权证号：宁房权证字第15989；国有土地使用权证号：宁国用（2011）第18770号】,用途：住宅，土地使用权类型：出让，建筑面积为：273.6平方米。（特别提醒：该房屋存在加盖等违章，若因违章未处理，不能办理过户，本院不承担拆除违章之责，亦不承担不能过户的责任，不能过户的风险由买受人自负。若今后买受人自行决定或政府部门决定需拆除违章建筑，费用由买受人自负，且本院不承担不能拆除的风险。过户时，以房产证、土地证确定的面积为准，超出的面积法院不负责处理，请参与拍卖者务必现场核实拍卖标的物具体位置及实际情况。本次拍卖标的物与城西路48-2、48-3号房产相邻，前门通道在他人产权内，系利用他人产权房开通，法院不承诺解决通道问题）。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果：1,033,113.6元，标的起拍价：661,193元，保证金：100,000元，增价幅度：3,000元。
位置
5
福建省三明市宁化县翠江镇南大街（闽赣小商品城）A幢2层040号店面（变卖）
时间：2024年3月15日10时开始
标的总体情况：福建省三明市宁化县翠江镇南大街（闽赣小商品城）A幢2层040号店面, 商品房买卖合同编号：201301976号。用途：商业，土地性质为：出让；建筑面积为19.25平方米。(特别提醒:店面结构有变化，标的物之间可能相互连通或存在分割，无法精准具体识别拍卖物，参与拍卖者务必现场核实拍卖物具体位置及租赁情况，本院按现状拍卖，如因结构变化致不能过户，风险由买受人承担，本院无法识别该拍卖物是否存在违章，不承担拆除违章之责，亦不承担不能过户的责任，不能过户的风险由买受人自负，拆除或分割的费用亦由买受人承担。)具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果为：118368.25元，标的起拍价：75755.68元，保证金：10000元，增价幅度：500元。变卖期：60天（竞价周期与延时除外）。
位置
6
宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼2幢B601室房产（第一次拍卖）
时间：2024年5月25日10时至2024年5月26日10时止（延时除外）
拍卖标的：宁化县翠江镇塅上翠江明珠商住楼2幢B601室房产【房屋所有权证号：宁房权证字第14647号、土地使用权证号：宁国用（2011）第17348号】，用途：成套住宅；土地使用权类型：出让；建筑面积:129.41平方米。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果为：914023元，标的起拍价：731218元，保证金：120000元，增价幅度：5000元。
位置
7
宁化县翠江镇西山路233号翠华山小区锦绣华庭商住楼2幢1103室房产（第一次拍卖）
时间：2024年5月9日10时至2024年5月10日10时止（延时除外）
拍卖标的：宁化县翠江镇西山路233号翠华山小区锦绣华庭商住楼2幢1103室房产【房屋所有权证号：宁房权证字第20150754号；国有土地使用权证号：宁国用（2015）第25235号】，用途：城镇住宅用地/成套住宅；土地使用权类型：出让；建筑面积为91.21平方米。普通装修。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果为：511961.73元，标的起拍价：409569.38元，保证金：80000元，增价幅度：4000元。
位置
8
宁化县翠江镇金刚亭路2号东方广场3幢1108室房产
（第一次拍卖）
时间：2024年5月10日10时至2024年5月11日10时止（延时除外）
拍卖标的：宁化县翠江镇金刚亭路2号东方广场3幢1108室房产【房屋所有权证号为：闽（2020）宁化县不动产权第0006588号】。规划用途：成套住宅；权利性质：出让；建筑面积:104.88平方米。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果为：644697元，标的起拍价：515758元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
位置
9
宁化县西环路115号5幢1304号房产（变卖）
时间：2024年3月7日10时开始
变卖标的：宁化县西环路115号5幢1304号房产【商品房买卖合同号：202003390】。用途：成套住宅，土地使用权类型:出让，建筑面积:101.87平方米（实际面积以办证登记为准）。具体现场状况以实际为准【特别说明：上述房产未竣工验收，水电等配套设施不完善。以上房产尚未办证，请自行向不动产登记部门核实能否办证、何时能够办证。因无法确定何时能够交税和办证，拍卖成交或以物抵债后，本次交易一切税费（含卖方和买方应负担的一切税费及办理初始登记应由开发商及被执行负担的所有税费），均由买受人（抵债人）负担】。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
议价结果为：470000元，标的起拍价：376000元，保证金：50000元，增价幅度：3000元。
位置
10
宁化县翠江镇边贸西路3号金茂城市广场1幢1503室房产（第一次拍卖）
时间：2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时除外）
拍卖标的：宁化县翠江镇边贸西路3号金茂城市广场1幢1503室房产【房屋所有权证号：闽（2018）宁化县不动产权第0003606号】,用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，建筑面积为：83.46平方米。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价结果：521,124.24元，标的起拍价：416,900元，保证金：80,000元，增价幅度：2,000元。
位置
11
宁化县翠江镇南大街新车站B幢306室房产及20号杂物间（第一次拍卖）
时间：2024年5月23日10时至2024年5月24日10时止（延时除外）
拍卖标的：宁化县翠江镇南大街新车站B幢306室房产及20号杂物间【房屋所有权证号：宁房权证字第01855号、土地使用权证号：宁国用（2011）第18080号】，土地使用权类型：出让，房屋性质：集资房，其中宁化县翠江镇南大街新车站B幢306室房产用途：成套住宅，建筑面积:135.82平方米；B幢20号杂物间用途：杂物间，建筑面积:7.71平方米。（卫生间、卧室有渗水情况，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解）。
询价结果为：705307元，标的起拍价：564246元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
位置
12
宁化县翠江镇塅上翠江明珠5幢108-1号、5幢203号房产（第一次拍卖）
时间：2024年5月25日10时至2024年5月26日10时止（延时除外）
拍卖标的：1、宁化县翠江镇塅上翠江明珠5幢108-1号房产（商品房买卖合同号：201300434）。建筑面积为95.3平方米【因宁化县不动产登记中心登记使用面积与宁化县住房和城乡建设局规划图面积不符，实际面积以相关部门现场勘测为准】。用途：店面；土地性质为：出让。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
2、宁化县翠江镇塅上翠江明珠5幢203号房产(商品房买卖合同号：201300527)，建筑面积为51.39平方米，用途：商场；土地性质为：出让。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
备注：203号店面无单独通道，无法单独使用所以需将5幢108-1号、5幢203号捆绑一并拍卖[上述房产还尚未办证，请自行向不动产登记部门核实能否办证、何时能够办证，因开发商因素造成无法办证的责任由买受人自行承担]。
两标的物捆绑拍卖起拍价为：970000元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。
位置
13
闽G9C258黑色奥迪牌小型轿车（第一次拍卖）
时间：2024年5月9日10时至2024年5月10日10时止（延时除外）
拍卖标的：闽G9C258黑色奥迪牌小型轿车（车辆识别代号：LFV3A24F963047287；车牌号：闽G9C258；发动机号BPJ034008，排量：1984；车身颜色：黑色；车辆类型与使用性质为：小型轿车；车辆注册日期：2006年11月27日。车辆外观、内饰一般。该车年检有效期至2023年11月，行驶里程数为213204公里（特别提醒：因停放时间较久，车辆有可能无法正常启动。该车如有违章处罚部分，将由买受人自行承担）。
询价结果：20106元，标的起拍价：16085元，保证金：3000元，增价幅度：300元。
供稿、编辑 | 执行局
初审 | 范文琦
复审 | 陈家传
终审 | 马传辉